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徐汇滨江学区房【尚海湾豪庭】预约热线㎡江景大平层!一手保留房!总价约9500万起!上海【尚海湾豪庭】
项目位于上海市徐汇区宛平南路,地处宛平南路与龙腾大道交汇处,处于徐汇滨江龙华板块,是世博会最佳观礼台,可直接眺望黄浦江对岸的世博会国家馆群。与黄浦江相隔仅80米,雄踞徐汇滨江板块一线万平米滨江亲水公园正对面,“西岸文化走廊”各项艺术配套环伺项目左右,毗邻徐家汇商圈,滨江龙腾大道连通外滩区域。
项目社区采用人车分流设计,独立地下车库空间采用全环氧地坪,以工业风管线排布,采用大型高端商业综合体的地下车库标识牌,动线清晰,质感十足。尚海湾豪庭售楼处电话/地址: ☎✅
一调整住房限购政策(一)对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
(三)在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策,对在新片区工作、存在职住分离的群体,在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房,促进职住平衡。二优化住房信贷政策(一)落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。(二)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%亿万先生。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。三调整住房税收政策(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。(二)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。本通知自2024年10月1日起施行。【929新政解读】1、缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”【解读】:社保3年缩短为1年,仅保留1年社保的要求,低于此前完全不看社保的预期亿万先生。对于部分项目放宽账期要求可提前收没有资格的客户。2、二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇【解读】:本科+满3年社保,外地家庭可多买一套,会有增量进场3、落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出【解读】:降低房贷成本,提振消费信心4、降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”;实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整【解读】:首套首付比例降低5%、二套首付比例降低10%亿万先生,降低客户购房首付压力,进场门槛进一步降低5、调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年【解读】:增值说5改2,直接降低交易成本,促进二手交易链转动6、取消普通住房标准和非普通住房标准【解读】:取消普宅非普宅认定标准,降低144㎡以上交易契税从3个点降至1个点,减少交易成本特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
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